Du point de vue général, le prêt à la construction commerciale est une somme d’argent prêtée à une entreprise spécifique qui souhaite construire un bâtiment et une entreprise sur un terrain ou un site donné. Il existe de nombreuses entreprises qui construisent des centres commerciaux de luxe, des complexes résidentiels, des appartements et des duplex et diverses sociétés et institutions doivent obtenir un prêt à la construction commerciale pour financer le processus de construction.

Obtenir un prêt à la construction commerciale peut être un processus assez long. Ces prêts sont demandés par l’intermédiaire d’un service bancaire, d’une institution financière ou d’une compagnie d’assurance spécialisée dans ce type de prêts. Ces institutions ont une bonne connaissance de l’industrie ou du marché local et peuvent facilement analyser la situation financière d’une entreprise de construction ainsi que la valeur réelle du site ou du terrain. Parfois, deviner la valeur du site peut être un peu difficile, quand il n’y avait pas d’entreprise sur le site de construction avant le prêt. Ainsi, l’institution impliquée doit vérifier de nombreux autres facteurs pour décider si l’investissement est assez bon ou non.

L’institution impliquée peut avoir besoin d’analyser d’autres entreprises dans ce domaine ainsi que la marge de profit et de perte pour ces entreprises. Généralement, la banque se tournera vers d’autres entreprises de construction pour déterminer l’évaluation de l’ensemble du projet et d’autres facteurs importants. Après une enquête approfondie, l’entreprise de construction devra passer par plusieurs couches du processus de prêt pour recevoir la somme d’argent demandée. La société de construction ne recevra le prêt que si tout semble en bon ordre et rentable pour la banque.

Qui a besoin d’un prêt à la construction commerciale?

Il est nécessaire pour une entreprise commerciale qui a besoin d’emprunter une énorme somme d’argent pour construire sur un terrain abandonné depuis des années. Un terrain qui n’a pas une structure appropriée devra demander un prêt de construction commerciale auprès de la banque. Ce type de prêts couvrira généralement les coûts, parmi lesquels le coût du chantier de construction, le coût des matériaux nécessaires à la construction et le salaire du travailleur et le coût du lieu de travail. En général, les entreprises commerciales qui n’obtiennent pas un prêt immobilier d’investissement essaieront d’obtenir un prêt de construction commerciale pour poursuivre leurs plans. Ce type de processus de prêt peut différer considérablement du processus de prêt immobilier d’investissement conventionnel parce que l’institution impliquée n’a aucun ensemble de données antérieures à prendre en considération lors du choix. L’institution impliquée est celle qui doit prendre une décision sur le prêt en fonction du pro forma immobilier. Le pro forma immobilier est une projection du montant des bénéfices attendus de l’entreprise, pour faire simple le modèle de revenus. C’est assez similaire à tout modèle d’entreprise, et en fonction de cette structure l’institution impliqué décidera si elle accepte la montant de l’emprunt ou non.

Comment obtenir un prêt de construction commerciale:

L’ensemble du processus de réception d’un prêt de construction commerciale peut être très long, mais s’il est approuvé, la marge bénéficiaire est également très élevée. La toute première étape pour l’entreprise en recherche de prêt est de remplir et de soumettre un formulaire de prêt par l’intermédiaire d’une banque qui fournit des prêts à la construction commerciale. La banque fera examiner le dossier de prêt et les moindres petit détails de l’entreprises par divers de ses dirigeants et employés expérimentés. Ils fourniront alors une réponse au directeur de la banque avec les documents requis. Le processus n’est pas encore terminé car le directeur de la banque déterminera les risques du projet et la stabilité du marché de l’entreprise. Le prêt ne sera approuvé que s’il semble sûr et bon sous tous les angles.

Les termes du prêt de construction commerciale:

Il n’existe que deux types de conditions de prêt de construction commerciale possibles:

Financement à court terme

Un financement à court terme est fourni à une entreprise de construction jusqu’à ce qu’un certain point du projet soit atteint. Un financement à court terme est l’option à privilégier s’il ne reste pas beaucoup de temps pour achever le projet.

Financement à long terme

Ce type de financement est choisi par les entreprises qui choisissent de rembourser le prêt après l’achèvement de l’ensemble du projet, ce pour quoi une période beaucoup plus longue est nécessaire.